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所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、节城留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。香港既需要留住人才、市接数排人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
梁宝欣/摄2月28日,待旅广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,待旅香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。李宇嘉则提到,游人香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。二是,行出房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。
12个月以上至24个月以内转售,年春税率为5%。2023年10月25日,节城香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,节城随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
市接数排责任编辑:张蓓主编:张豫宁。
此外,待旅李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。因为,游人在楼市火热时期,即便当时税收很重,也阻挡不了楼市的下行。
税费降了,行出对购买力也有吸引力,也让人才在这里(香港)安家落户有支持。同日,年春地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。
邓浩志表示,节城像香港本地人,大概能降80%左右的税负。而截至2024年1月,市接数排香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,市接数排家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。
(责任编辑:凯特莱恩)